Dans le 18e comme dans la couronne nord, quitter un logement entier pour une chambre ou pour un appartement plus petit se prépare à l'envers : on part des mesures du nouveau lieu, pas des cartons. Le tri s'étale sur plusieurs séances, et la pièce d'arrivée est habitable le soir même.
de préavis quand le bailleur donne congé en location vide
la distance maximale d'un relogement de locataire protégé
habitants au kilomètre carré dans l'arrondissement
d'appartements à Pantin, une commune de la zone
Trois entrées pour situer ce qu'on fait.
Le tri, pièce par pièce
Ce qui suit, ce qui rejoint la famille, ce qui patiente en stockage. Une liste écrite.
Le mobilier relogé chez les proches
Plusieurs adresses le même jour, dans l'ordre prévu. Chaque meuble a sa destination.
L'installation dans la nouvelle pièce
Lit monté, fauteuil placé, cadres accrochés. On repart quand le lieu est habitable.
Un trois-pièces ne rentre pas dans une chambre. L'évidence est arithmétique, et pourtant le tri commence presque toujours par le départ. On fait l'inverse. On mesure le nouveau lieu avant de toucher à quoi que ce soit : longueur de mur disponible, position de la fenêtre, largeur de la porte, mobilier déjà fourni sur place. Ces quatre relevés donnent, à eux seuls, la liste de ce qui peut suivre. Le reste se décide après, adresse par adresse.
Ce qui suit, en général : le fauteuil dans lequel on s'assoit vraiment, une commode, une table de chevet, les cadres et les photos, une lampe qu'on connaît. Ce qui ne suit pas : la seconde armoire, le buffet, la table de six couverts, le lit d'appoint. Rien de tout cela ne s'évapore pour autant, et rien ne se décide en une matinée : chaque meuble reçoit une destination. Quand l'ensemble du mobilier part vers un autre appartement, on bascule sur nos prestations pour les foyers.
Le tri se répartit sur plusieurs séances. Une pièce, puis une autre, avec des pauses entre les deux. Une journée unique produit des décisions prises vite et des regrets le lendemain. Nous venons voir les lieux, nous relevons les volumes réels, l'étage des deux côtés et la largeur de la cage d'escalier, puis nous établissons le devis écrit. Entre cette première visite et le chargement, il reste du temps pour changer d'avis sur trois ou quatre meubles.
Ce sur quoi vous pouvez compter, écrit noir sur blanc.
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La liste avant le camion
Chaque meuble qui part reçoit une destination écrite, validée avec vous. Rien ne quitte le logement en dehors de cette liste.
Liste arrêtée avant chargement.
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La pièce d'arrivée habitable le soir
Lit, fauteuil, lampe, cadres : ce qui rend le lieu vivable monte et se pose en premier.
Installation comprise dans la prestation.
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Le mobilier protégé jusqu'à l'arrivée
Couvertures matelassées, film étirable, sangles à cliquet. Les cadres et la vaisselle voyagent emballés à part.
Protection incluse, à chaque adresse.
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Un devis écrit avant tout engagement
Le devis est gratuit. Il porte les volumes, les adresses de livraison et l'ordre d'installation.
Devis gratuit, sans engagement.
Quatre étapes, dans cet ordre.
On mesure le nouveau lieu
Longueur de mur, fenêtre, largeur de porte, mobilier déjà fourni. C'est de là que part la liste.
On trie en plusieurs fois
Une pièce par séance, avec des pauses. Ce qui suit, ce qui rejoint la famille, ce qui attend.
On répartit les adresses
Chaque meuble a sa destination et son rang. Un interlocuteur familial reçoit le calendrier.
On installe avant de partir
L'équipe pose les meubles à leur place, accroche les cadres et s'en va quand c'est habitable.
En location vide, le préavis du bailleur est de six mois. C'est long sur le papier, très court quand il faut décider du sort d'un logement entier. Le congé pour vente et le congé pour reprise doivent être accompagnés d'une notice d'information, prévue par l'arrêté du 13 décembre 2017. Ce document n'est pas une formalité de plus : il énonce les droits du locataire. Lisez-le en entier, calmement, avant de prendre le moindre rendez-vous.
Le congé pour reprise ne profite pas à n'importe qui. La liste est fermée : époux, partenaire de Pacs, concubin depuis au moins un an, ascendants, descendants. Un neveu, un cousin, une société n'y figurent pas, quelle que soit la formulation employée dans la lettre. Quand le bénéficiaire annoncé ne correspond à aucune de ces qualités, le congé mérite un examen avant d'être appliqué. Et si la date finit par se resserrer, on organise un départ à échéance courte.
Il existe aussi une protection tenace. Un bailleur ne peut pas donner congé à un locataire âgé et de ressources modestes sans lui proposer un relogement à proximité : le même arrondissement, ou moins de cinq kilomètres. Les plafonds de ressources sont révisés chaque année, et ils ne sont pas les mêmes à Paris et dans les communes limitrophes. Ce point se vérifie avant tout le reste, parce qu'il change parfois toute la suite du calendrier.
Un départ de ce type se termine rarement à une seule adresse. La commode va chez une fille à Levallois-Perret, la table chez un fils ailleurs dans la zone. Levallois compte 68 092 habitants au recensement de 2023, 97,9 % d'appartements et une densité de 28 254 habitants au kilomètre carré. Autrement dit, celui qui reçoit le buffet a lui aussi un escalier et un étage. Il arrive qu'un accès par la façade s'impose de ce côté-là.
Clichy, 64 410 habitants, affiche 52,4 % de logements d'une ou deux pièces. La proportion dit tout : un proche installé dans un deux-pièces n'absorbe pas une armoire normande, même avec la meilleure volonté du monde. Un mètre de linéaire manquant se constate au mètre ruban, pas au téléphone. Cette conversation se tient donc en amont, pas sur le palier le jour du chargement. Quand une seule pièce de mobilier doit rejoindre une autre adresse, elle se traite comme un enlèvement de faible volume.
Reste ce qui n'a pas encore d'adresse. Pantin, 61 929 habitants et 94,7 % d'appartements ; Le Pré-Saint-Gervais, 16 993 habitants pour 9 006 logements. Dans cette zone, personne n'a de grenier, et une armoire sans destinataire n'a nulle part où patienter chez un proche. Le garde-meuble répond à ce cas de figure, et c'est juridiquement un contrat de dépôt : le professionnel répond des biens qui lui sont confiés. Le détail figure sur notre page garde-meuble et stockage.
La journée s'adapte au rythme de la personne qui déménage, pas l'inverse. On commence par ce qui rend le nouveau lieu habitable dès le soir : le lit, le fauteuil, la lampe, la table de chevet, les cadres. Ces éléments montent en premier et se posent en premier, à leur place définitive. Les cartons de vaisselle attendent le lendemain s'il le faut. Cet ordre se fixe à l'avance, au moment du chiffrage, pas devant le camion.
Les proches ne sont pas toujours sur place, et souvent ils travaillent. Une seule personne est désignée comme interlocuteur : elle reçoit les horaires, la liste des adresses de livraison et la confirmation de chacune, sans avoir à être présente le matin. La zone compte beaucoup de locataires, 71,3 % à Saint-Ouen-sur-Seine pour 53 615 habitants et 92,3 % d'appartements, 77,9 % à Aubervilliers sur 88 365 habitants, la proportion la plus élevée du secteur.
Ce que nous ne faisons pas, autant le dire. Nous ne trions pas à votre place et nous ne décidons pas de ce qui part : la liste vient de vous, ou de la personne que vous avez désignée. Nous n'emportons rien qui n'y figure pas. Cette liste se relit la veille, et elle se corrige encore le matin s'il le faut. Enfin, nous ne chiffrons pas une installation en chambre sans les mesures du nouveau lieu. Elles se demandent à l'établissement, et elles s'obtiennent toujours.
Chaque prestation a sa page, avec ses contraintes et son déroulé.
Adresse de départ, étage, mesures de la pièce d'arrivée et date visée. On répond par écrit.
Demander un devis gratuitPar où commence le tri ?
Par l'arrivée, jamais par le départ. On relève la longueur de mur disponible, la position de la fenêtre, la largeur de la porte et le mobilier déjà fourni. Ces quatre mesures donnent la liste de ce qui peut suivre. Tout le reste se répartit ensuite.
Quel préavis le bailleur doit-il respecter ?
Six mois en location vide. Quand il s'agit d'un congé pour vente ou d'un congé pour reprise, une notice d'information doit y être jointe, prévue par l'arrêté du 13 décembre 2017. Elle énonce les droits du locataire, lisez-la en entier.
Qui peut bénéficier d'un congé pour reprise ?
Une liste fermée de proches, et personne d'autre : l'époux, le partenaire de Pacs, le concubin depuis au moins un an, les ascendants, les descendants. Un neveu ou une société n'entrent pas dans ce cadre. Le nom du bénéficiaire est porté sur le congé.
Un locataire âgé peut-il recevoir congé ?
Pas sans relogement. Un bailleur ne peut donner congé à un locataire âgé et de ressources modestes sans lui proposer un logement à proximité, dans le même arrondissement ou à moins de cinq kilomètres. Les plafonds de ressources sont révisés chaque année.
Ces plafonds sont-ils les mêmes partout ?
Non. Ils diffèrent entre Paris et les communes limitrophes, et ils changent chaque année. Nous n'affichons aucun montant ici : il serait périmé au relevé suivant. Renseignez-vous sur la valeur de l'année en cours avant d'engager quoi que ce soit.
Pouvez-vous livrer à plusieurs adresses le même jour ?
Oui, c'est même le cas courant. Chaque meuble reçoit une destination écrite avant le chargement, et le camion dessert les adresses dans l'ordre prévu. Le mobilier confié à la famille voyage protégé comme le reste. Rien ne part sans destination.
Et un meuble qui n'a pas encore d'adresse ?
Il patiente en stockage, le temps que la décision se prenne. C'est fréquent pour une armoire ou un buffet que personne ne peut loger tout de suite. La décision se prend des semaines plus tard si besoin. Conditions détaillées sur notre page de stockage.
La chambre sera-t-elle installée le soir même ?
Oui, c'est l'objectif fixé dès le départ. Le lit, le fauteuil, la lampe et les cadres montent en premier et se posent en premier. Les cartons de vaisselle peuvent attendre le lendemain. On ne s'en va pas sur un empilement de cartons.
Un proche qui vit loin peut-il suivre l'organisation ?
Oui. L'interlocuteur familial désigné reçoit les horaires, la liste des adresses et la confirmation de chaque livraison, sans avoir à être présent sur place. Des photos de la pièce une fois installée lui sont envoyées le soir. Si du mobilier doit rejoindre la province, il part par un trajet national.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, et il est écrit avant tout engagement. Il porte la liste des meubles qui suivent, les adresses de livraison et l'ordre d'installation dans la pièce d'arrivée. Vous le lisez tranquillement, en famille si vous le souhaitez, avant de répondre.
